Maldives, île entière (73.000m2) pour complexe de luxe 5 étoiles, 100 villas

Îles Maldives, Maldives
3.595.700€
26.761.000kn

Détails

Iles Maldives, île entière (73.000m2), vente, (longue durée de vie, 50 ans + 49 ans), excellent endroit pour le développement d'une station balnéaire de luxe 5 étoiles avec plus de 100 villas. Possibilité de construire plus de 100 villas sur la plage et sur l'eau, spécialisées dans un service d'accueil exceptionnel aux clients. Chaque villa env. 85m2.
Acquisition du droit au bail de l'île: paiement unique pour sécuriser l'île
Type de bail: bail principal de 50 ans (il s'agit d'une période standard, mais la période de location restante variera si l'île est déjà garantie par une autre personne)
49 années supplémentaires peuvent être ajoutées en payant un montant forfaitaire dans les 50 premières années de location, si l'investisseur souhaite prolonger le contrat.
Calcul de la surface bâtie (formule):
-La superficie bâtie maximale est de 30% de la superficie totale du terrain.
-Villas d'hôtes, villas sur pilotis et villas sur la plage, etc.: la superficie bâtie est calculée en fonction de l'empreinte de la structure. Si la structure est de 2 étages ou plus, chaque surface de plancher est ajoutée à la surface bâtie.
-Toutes les autres structures construites la zone est calculée de seulement la surface de pied de la structure. Même si la structure est de 2 étages ou plus, seule la surface au sol est calculée.
-Les zones ouvertes telles que les courts de tennis, les terrains de football, les jetées, les piscines ou le mur de digue pour le réservoir de carburant ne sont pas calculés dans la zone bâtie de l'île.
-Les réservoirs d'eau, les réservoirs de carburant et l'usine de traitement des eaux usées sont inclus dans la zone bâtie.

Coût de construction:
En ce qui concerne les coûts de construction et de développement, cela dépend beaucoup des conceptions, des matériaux, etc. utilisés dans le projet.
L'ensemble du projet (standard 5 étoiles) peut coûter environ 35 millions USD (environ).
Délai de grâce pour la construction: 2 ans (sujet à changement / peut être prolongé avec paiement supplémentaire, si nécessaire).
Taxes de tourisme (après la période de grâce de construction):
- Loyer du gouvernement: 8 USD par mXNUMX par an (doit payer au gouvernement, qu'il y ait des affaires ou non, une fois que le complexe est ouvert).
-Taxe verte: 6 USD par nuit (doit être facturée par le client et payer au gouvernement)
-TGST (TVA): 12% (doit être facturé par le client et payer au gouvernement)
-Impôt sur les bénéfices des entreprises (BPT): 15% (doit payer au gouvernement)
Les étrangers peuvent détenir 100% des investissements dans les entreprises de villégiature.
Retour sur investissement dans les activités de villégiature aux Maldives: 5 à 6 ans.

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